🔁ESPECTACULAR PROPIEDAD EN VENTA/RENTA EN LA COLONIA ITZIMNA CON TERRENO DE 1723M2 (FVC-2708)Venta + Alquiler

Propiedad en venta, de Lujo con Excelente Ubicación y Múltiples Usos, en la emblemática colonia Itzimna

🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Como Nueva con Departamento Independiente (Bodega o cuarto de servicio)

• Ubicación: Colonia Itzimná, cerca del Parque Itzimná

• Superficie: Terreno 1,723 m² | Construcción 503 m²

• Distribución: 3 recámaras + departamento independiente

• Estacionamiento: Para 12 autos con portón eléctrico

• Condición: Acabados de lujo • Como nueva

📍 Ubicación Privilegiada

Zona Exclusiva y Bien Conectada

• Cerca del Parque Itzimná - área verde y familiar

• Próxima a Circuito Colonias y Paseo Montejo

• Zona residencial premium de alta plusvalía

• Excelente conectividad con toda la ciudad

🏠 Distribución Principal

Casa Principal - Espacios de Lujo

• 3 recámaras con aire acondicionado y ventiladores

• Closets espaciosos y organizados

• Sala de estar amplia y elegante

• Comedor formal para reuniones familiares

• Cocina equipada y funcional

• Entrada amplia con impacto visual

Baños de Primera Calidad

• 4 baños completos con acabados premium

• Un baño con jacuzzi para relajación

• Baño para la alberca con acceso directo

• Acabados de lujo en todos los espacios

🏢 Departamento Independiente / Bodega

Características Únicas

• Entrada independiente por la calle

• Completamente autónomo de la casa principal

• Ideal para: familia extensa, oficinas o renta

• Privacidad total con acceso separado

🌳 Áreas Exteriores y Amenidades

Jardín y Alberca

• Jardín amplio con diseño paisajístico

• Alberca de 10x5 metros para esparcimiento

• Iluminación especial en jardín y paredes

• Ambiente perfecto para entretenimiento

Tecnología y Sustentabilidad

• Paneles solares para ahorro energético

• Portón eléctrico para estacionamiento

• Iluminación LED en toda la propiedad

• Sistemas eficientes de climatización

🚗 Estacionamiento Amplio

Capacidad Excepcional

• Estacionamiento para 12 autos

• Portón eléctrico de acceso

• Espacio para visitas y eventos

• Seguridad garantizada

💼 Potencial de Uso Múltiple

Opción 1: Residencia Familiar de Lujo

• Casa principal para familia nuclear

• Departamento independiente para familia extensa o invitados

• Espacios de entretenimiento con alberca y jardín

Opción 2: Uso Corporativo/Oficinas

• Excelente opción para oficinas por ubicación y espacios

• Departamento independiente como área ejecutiva

• Amplio estacionamiento para clientes y empleados

• Imagen corporativa de alto nivel

Opción 3: Inversión Mixta

• Casa principal como vivienda

• Departamento para renta u oficinas

• Espacios flexibles según necesidades

💎 Valor Agregado Exclusivo

Características Premium

1. Techos altos - elegancia y ventilación natural

2. Acabados de lujo en todos los espacios

3. Paneles solares - ahorro y sustentabilidad

4. Ubicación en Itzimná - plusvalía garantizada

5. Flexibilidad de uso - residencial u oficinas

Condiciones de renta : disponible a partir del mes de Febrero 2026 Contrato minimo de un año Aval con propiedad en Mérida Mes de deposito Mes de renta adelantado